Продажбата на имот често е свързана със стрес, несигурност и значителни разходи.
Всеки собственик, преминал през този процес, познава усещането – безкрайни разговори с различни брокери, липса на прозрачност и усещането за загуба на контрол.
В края на процеса, след месеци на усилия, идва и най-неприятният момент: подписването на документ, с който хиляди левове от стойността на имота отиват за комисиона.
Представете си обаче един различен свят.
Свят, в който продавате имота си директно на крайния купувач, без да дължите и стотинка комисиона. Без да подписвате обвързващи договори с неустойки.
Свят, в който вие държите пълния контрол върху всеки аспект на сделката – от първоначалния контакт до финалния подпис пред нотариуса.
Този свят вече е реалност благодарение на Imot Bez Broker (Имот Без Брокер) – платформа, създадена да преобърне остарелия модел на пазара на недвижими имоти в България.
Нейната философия се основава на три фундаментални принципа, които връщат властта обратно в ръцете на собствениците :
- Прозрачност: Ясни условия, без скрити такси, без комисиони и директен достъп до всичко.
- Ефективност: Технологии, които работят за вас, за да свържат имота ви с най-подходящите купувачи и да ускорят процеса на сключване на сделка.
- Директна връзка: Премахване на посредника, което ви позволява да комуникирате директно с потенциалните купувачи, да договаряте условията и да спестите хиляди левове от брокерски такси.
Стойността на платформата надхвърля чисто финансовите ползи.
Тя адресира дълбокото психологическо напрежение и чувството за безпомощност, които често съпътстват традиционната продажба.
“Имот Без Брокер” не е просто по-евтина алтернатива; тя е инструмент за овластяване, който трансформира динамиката на пазара и ви превръща от пасивен клиент в активен ръководител на собствената ви сделка.
Вашият пътеводител към успешна сделка: Как да публикувате обява стъпка по стъпка
Платформата е проектирана да бъде интуитивна и лесна за използване, като ви води през целия процес.
Ето как да публикувате своята обява и да поемете контрола върху продажбата.
Стъпка 1: Бърза и лесна регистрация
За да публикувате имот, първата стъпка е да създадете свой профил.
Горе в хедъра на сайта ще откриете иконка с човек. Кликнете върху него и попълнете формата за “Регистрация”.
Процесът е максимално опростен и изисква само основна информация.
Стъпка 2: Създаване на перфектната обява – Вие сте режисьорът
След като имате профил, натиснете бутона “Добавяне на имот”.
Тук вие имате пълния творчески контрол. Вие решавате какво да напишете в заглавието и описанието, какви снимки да качите и каква цена да определите. Системата ви позволява да въведете детайлна информация – от вид на имота (например 2-стаен апартамент, къща, офис), квадратура и година на строеж, до специфични екстри като наличие на гараж, климатик или басейн.
Един от ключовите принципи на платформата за прозрачност е заложен директно в нейните Общи условия: цената, която посочвате, трябва да бъде крайната цена за купувача.
Това гарантира, че потенциалните купувачи виждат реалната стойност и се изгражда доверие още от първия поглед към обявата.
Стъпка 3: Сигурна комуникация и управление на запитвания
Един от най-големите страхове на собствениците, продаващи имота си самостоятелно, е да бъдат залети от нежелани обаждания, особено от агресивни брокери.
“Имот Без Брокер” решава този проблем фундаментално. Първоначалният контакт от заинтересовани купувачи се осъществява не чрез директно телефонно обаждане, а чрез специална форма за запитване в сайта. Вие получавате тези запитвания на своя имейл.
Този механизъм действа като защитен щит.
Вие преглеждате запитванията в удобно за вас време и решавате с кого да се свържете. Това създава своеобразно “убежище” за собственика, което му позволява да води комуникацията спокойно и професионално.
Като доказателство за дългосрочния ангажимент към защитата на потребителите, платформата вече разработва и прокси телефонна система, която ще позволи гласова комуникация без разкриване на личните телефонни номера.
Невидимият пазител: Ролята на изкуствения интелект за Вашето спокойствие
Думите “изкуствен интелект” може да звучат сложно, но в Imot Bez Broker неговата роля е съвсем практична: да бъде вашия “невидим, но изключително ефективен пазител”.
AI технологията е оперативния гръбнак, който позволява на платформата да изпълни своите обещания за сигурна и честна среда.
Основните функции на AI включват:
- AI верификация на имотите: Всеки имот преминава през автоматизирана проверка за достоверност. Алгоритмите анализират данните, за да идентифицират и ограничат дублирани или откровено фалшиви оферти, като по този начин изграждат доверие както за продавачите, така и за купувачите.
- Защита от нелоялни практики: AI системата е обучена да разпознава и блокира скрити брокерски обяви. Политиката на платформата е безкомпромисна: ако се установи, че зад дадена обява стои брокер, тя се изтрива “без право на обезщетение”, а профилът на потребителя се блокира перманентно. AI е механизмът, който прилага тази политика 24/7, гарантирайки целостта на екосистемата.
По този начин изкуственият интелект се превръща от абстрактен термин в реален инструмент, който активно работи за вашето спокойствие и успешна сделка.
Прозрачност и предвидимост: Ценовият модел, който работи за Вас
След като разгледахме как платформата ви дава пълен контрол и сигурност, е време да поговорим за цената.
Imot Bez Broker елиминира най-големия разход при една сделка – комисионата.
Вместо непредсказуем процент от стойността на имота, моделът тук е ясен и предвидим: фиксирана такса от 120 лв. с ДДС за 30 дни активност на вашата обява.
Това означава, че няма абсолютно никакви скрити такси или допълнителни плащания към платформата при успешна сделка.
Независимо дали продавате студио за 100,000 евро или къща за 1,000,000 евро, разходът ви към “Имот Без Брокер” остава същия.
За да стане разликата напълно ясна, нека сравним двата модела:
| Характеристика | Imot Bez Broker | Традиционна агенция |
| Комисиона при сделка | 0 лв. | 3.2% (с ДДС, средно 6,400 евро за имот от 200,000 евро) |
| Такса за публикуване | 120 лв. с ДДС / 30 дни | 0 лв. (скрита в комисионата) |
| Обвързващ договор | Не | Да (често с ексклузивни права и неустойки) |
| Контрол върху процеса | Пълен | Ограничен, зависи от брокера |
| Директна комуникация | Да (с реални купувачи) | Не (през посредник) |
| Общ разход за Вас | 120 лв. | ~6,000 евро + |
Тази таблица ясно онагледява огромната финансова разлика.
Малката, фиксирана такса се превръща в инвестиция, която ви спестява хиляди левове, като същевременно ви предоставя повече контрол и свобода.
Повече от просто обява: Вашия инструмент за успешна сделка
Таксата от 120 лв. не ви осигурява просто “място” в сайта.
Тя отключва достъп до цял набор от инструменти и ресурси, които ви подпомагат през целия процес на сделката.
Платформата действа не просто като пазар, а като ваш партньор. Ето какво получавате:
- Пълна документална подкрепа: Едно от най-големите притеснения за хората, продаващи имот самостоятелно, е документацията. “Имот Без Брокер” решава този проблем. В блога на сайта ще намерите подробни ръководства за набавянето на всички необходими документи като “Удостоверение за семейно положение“, “Удостоверение за наследници“, “Удостоверние за липса на тежести на имот” и всичките останали документи нужни при продажба на имот.
- Постоянен рекламен тласък: Вашата обява не разчита само на случайни посещения. Платформата провежда постоянни рекламни кампании в различни канали, за да привлича постоянен поток от потенциални купувачи към сайта. Това означава, че вашия имот получава маркетингова видимост, за която не плащате допълнително.
- Статистика и прозрачност: Получавате достъп до статистика за интереса към вашата обява, което ви позволява да взимате информирани решения относно цената или описанието на имота.
- Пълен контрол и гъвкавост: След като продадете или отдадете имота си, можете да деактивирате обявата по всяко време. Няма дългосрочни договори или задължения, които да ви обвързват.
Често задавани въпроси
Наистина ли няма никакви други такси или комисиони?
Категорично не. Единственият разход към нас е месечната такса от 120 лв. с ДДС за активна обява. Не дължите комисиона при сделка, нито има каквито и да било скрити такси.
Какво се случва, ако не продам имота си за 30 дни?
Вие имате пълен контрол.
Можете да подновите активността на обявата си за нов 30-дневен период, ако желаете.
Няма автоматични таксувания или дългосрочни задължения.
Аз съм купувач. Дължа ли нещо на платформата?
Не. За купувачи и наематели, разглеждането на обяви и свързването със собственици е напълно безплатно.
Как мога да съм сигурен, че обявите са истински?
Нашата AI система работи денонощно за верификация на имотите и премахване на фалшиви или брокерски обяви.
Това, в комбинация със строгите ни правила, гарантира максимално чиста и сигурна среда.
Не съм сигурен как да подготвя документите за сделката. Можете ли да помогнете?
Да. Всичко, от което имате нужда може да бъде намерено в нашия блог.
Като начало, можете да започнете с тази статия – “Необходими Документи При Продажба На Имот В България” и “Предварителен договор за покупко продажба на имот”
Вземете контрола днес: Вашия път към успешна сделка започва тук
Пазарът на недвижими имоти в България се промени.
Остарелия модел на скъпи комисиони и липса на контрол вече има мощна, технологична и справедлива алтернатива.
“Имот Без Брокер” ви предлага възможността да:
- Спестите хиляди: Запазете парите от комисионата за себе си, за вашето семейство, за вашия следващ дом.
- Поемете контрола: Управлявайте всеки аспект от продажбата по вашите собствени условия, без външна намеса.
- Продавайте със спокойствие: Разчитайте на технологична защита от нежелани контакти и нелоялни практики.
Не отлагайте.
Време е да се възползвате от новите възможности.
Регистрирайте се днес в ImotBezBroker.com и направете първата стъпка към най-изгодната и спокойна сделка с имот, която някога сте имали.
Вашият път към успешна продажба започва с един клик на бутона “Регистрация” или “Добавяне на имот”.
