Общи Условия

I. ОБЩИ ПОЛОЖЕНИЯ

  1. Настоящите Общи условия регламентират едновременно:

1.1. Правилата за използване на интернет страницата https://imotbezbroker.com (по – долу за краткост Сайта);

1.2. Сключването, съдържанието и изпълнението на договорите за публикуване на Обява за продажбата/наем на недвижим имот и предоставяните в тази връзка услуги на Сайта.

2. Сайтът се поддържа от Маринекст ЕйАй ЕООД, с ЕИК BG208128534, със седалище в гр. Варна и адрес на управление: р-н Одесос, бул. Осми Приморски Полк, имейл за контакт: office@imotbezbroker.com.

3. Общите условия са задължителни и обвързват всички Потребители, в това число всички лица, които посещават и/или ползват Сайта, извършват регистрация в него и/или публикуват Обяви чрез Онлайн платформата. С постъпване в Сайта лицата, които го ползват, се съгласяват и изцяло приемат и се задължават да спазват Общите условия в редакцията им към съответния момент.

4. Общите условия се прилагат автоматично към всички договори за публикуване на Обява, сключени посредством Онлайн платформата, освен ако няма друг валиден договор между Маринекст ЕйАй и Купувача, който изрично изключва или ограничава тяхното приложение.

5. При противоречие между Общите условия и предвиденото в отделен договор между страните, предимство имат специалните условия на договора.

Сайтът може да съдържа линкове към други сайтове на трети за Маринекст ЕйАй страни. Тези сайтове са предоставени за удобство и информация и като такива Потребителят ги ползва на своя отговорномст. Съдържанието на тези сайтове не е свързано с и не се поддържа от Маринекст ЕйАй, независимо от наличието, или липсата на партньорски отношения със собствениците на съответните сайтове. Маринекст ЕйАй не поема каквато и да е отговорност за вреди и загуби възникнали за Потребителите в резултат на използването на тези сайтове. Маринекст ЕйАй не носи отговорност за съдържанието в сайтовете на третите страни, а също така и за наличието на вируси, други вредни компоненти на тези сайтове.

6. Настоящите Общи условия се прилагат при първоначален достъп до Сайта и Услугите и имат обвързваща и задължителна сила на договорно споразумение, приложимо за всички версии и устройства, от които са достъпни услугите на Платформата.

 

II. ДЕФИНИЦИИ

Навсякъде в настоящите Общи условия изброените по-долу думи и изрази ще имат описаното тук значение, в единствено и множествено число, членувано или нечленувано, освен доколкото контекстът не предполага различно значение и доколкото друго не е уговорено:

  1. “Маринекст ЕйАй“ ще се отнася до търговското дружество Маринекст ЕйАй ЕООД, с ЕИК BG208128534, със седалище в гр. Варна и адрес на управление: р-н Одесос, бул. Осми Приморски Полк, в качеството му на Администратор и собственик на Сайта, вкл. неговите служители, както и трети лица, поддържащи от негово име и за негова сметка Сайта.
  2. „Сайта“ се отнася до интернет страницата находяща се на интернет адрес https://imotbezbroker.com/, заедно с находящата се на нея дигитална платформа.
  3. „Потребител“ ще се отнася до всяко физическо или юридическо лице или друго правно образувание, което ползва Сайта по какъвто и да било начин, независимо дали само с цел разглеждане, използване на Услуги, или с намерение за закупуване/наемане на Имот
    1. “Продавач” – който продава имоти или който предлага имоти под наем
    2. “Клиент” – който купува или наема имот
    3. “Инвеститор” – ще се отнася до юридическо лице – инвеститор, извършващи търговски сделки свързани с изграждане, продажба и инвестиране в недвижими имоти – Проекти.

4. „Регистриран потребител“ ще се отнася за Потребител, който се регистрирал в Сайта по реда на раздел IV от настоящите Общи условия. Основните регистрации на потребители в сайта ще бъдат 3- регистриран потребител като “Продавач”; регистриран потребител като “Купувач”; и регистриран потребител като “Инвеститор”

5. „Имот“ ще се отнася до недвижими имоти и идеални и/или реални части от тях, в това число, но не само: поземлени имоти, самостоятелни обекти, апартаменти, къщи, ателиета, гаражи, промишлени обекти и всякакви други недвижими имоти;

6. „Обява“ ще се отнася до публикувано от Потребител, или от Маринекст ЕйАй търговско съобщение на Сайта за продажбата, или отдаване под наем на определен Имот, или предлагане на цялостен Проект на Инвеститор;

7. „Услуги“ ще се отнася събирателно до всички предлагани от Маринекст ЕйАй на Сайта услуги, описани в раздел III от настоящите Общи условия;

8. „Проект/и“ ще се отнася до проект за изграждане на сграда, или сгради на територия на един урегулиран поземлен имот /УПИ/.

9. „Брокер“ ще се отнася до всяко физическо, или юридическо лице, или друго правно образувание, което цели да посредничи по сделки с предлагани от Брокери и/или Потребители на Сайта Имоти и/или сключват сделки с Имоти по занятие, както и частни/ физически лица, за които има каквито и да е данни или съмнения, че са служители/ сътрудници на същите.

10. „Тарифни планове на Маринекст ЕйАй“ ще се отнася за актуалната тарифа, съдържаща ценоразпис за предоставяните Услуги от Маринекст ЕйАй на Потребителите, както и описание на Услугите, която е достъпна на Сайта.

11. „Персонализиран План“ ще се отнася до индивидуално разработена от Маринекст ЕйАй план и условия, отнасяща се единствено за Потребители – Продавачи, за Услуги, които желаят да използват. Индивидуалните оферти биват предмет на договаряне между страните.

12. „Промотиране“ ще се отнася до предоставяната от Маринекст ЕйАй услуга по реда на раздел XI от тези Общи условия.

13. „Банер“ ще се отнася до графично изображение с рекламен характер, намиращо се на началната страница на Сайта, притежаващо определен размер и служещо за хипервръзка.

14. „Интеракция“ ще се отнася до двустранна размяна на лични данни, с цел контакт между Потребители, извършваща се чрез нарочна за целта функция на Сайта.

 

III. ПРЕДЛАГАНИ УСЛУГИ

  1. Маринекст ЕйАй предлага услуги за публикуване на Обяви за продажба и/или отдаване под наем на индивидуални недвижими имоти от физически и юридически лица към крайни потребители, както и услуги за публикуване на Обяви от Инвеститори за цялостни Проекти. Инвеститорът може да публикува и отделни Обяви в съответствие с Тарифата на Маринекст ЕйАй.
    1. Маринекст ЕйАй не е страна по сделките, сключвани между Потребителите, не играе роля на посредник между страните по сделката и не изпълнява функции на агенция, или брокер за недвижими имоти. Маринекст ЕйАй не носи никаква отговорност за отношенията, свързани с или произтичащи от сделките за недвижими имоти, сключвани между потребителите.
  2. Маринекст ЕйАй предоставя възможност за директна Интеракция между Потребител, публикувал Обява, предлагащ Имот, или Проект и Потребител – потенциален купувач, проявил интерес към Обявата.
  3. Маринекст ЕйАй предоставя услуги за Промотиране (Boost) на публикуваните Обяви за индивидуални недвижими имоти в рамките на Сайта по смисъла на раздел XI от Общите условия.
  4. Маринекст ЕйАй предоставя абонаментни услуги за Инвеститори за публикуване на неограничен брой Обяви за Проекти за определен период от време, в съответствие с договорена Индивидуална оферта.
  5. Маринекст ЕйАй предоставя услуги за закупуване на рекламни банери на началната страница на Сайта за предлагани в Сайта Проекти, в съответствие с договорена Индивидуална оферта.
  6. Услугите, предоставяни от Сайта, представляват услуги на информационното общество по смисъла на Закона за електронната търговия.
  7. Услугите на сайта са предназначени за лица, навършили 18 години. В случай, че Потребителят е непълнолетно/малолетно лице, той няма право да използва услугите без предоставяне на изрично писмено разрешение / съгласие от страна на родител или настойник. Използването на сайта без такова разрешение е в разрез с настоящите Общи условия и представлява прикриване на важна информация и подвеждане на Маринекст ЕйАй. В този случай, Маринекст ЕйАй не носи отговорност за каквито и да било обстоятелства или събития, възникнали като последици от това подвеждане от страна на Потребителя.

 

IV. РЕГИСТРАЦИЯ НА ПРОФИЛ

  1. Сайтът може да се разглежда свободно от всяко лице, без за това да е необходима регистрация. Всеки Потребител има правото по собствено желание да се регистрира в Сайта.
  2. За използване на някои от предоставяните от Сайта Услуги, се изисква Потребителят да е регистриран, с което същият придобива качеството Регистриран потребител по смисъла на настоящите Общи условия.
  3. Регистрацията на профила на Потребител се извършва чрез спазване на следните стъпки:
    1. Потребителят попълва по електронен път заявление за регистрация със съдържание, определено от ОРБ и достъпно в Сайта. Полетата, които задължително следва да бъдат попълнени, са отбелязани със звездичка.

4. Потребителят отбелязва дали се регистрира като продавач, купувач или инвеститор. В случай, че Потребителят се регистрира като юридическо лице, същият следва да опише данни за идентификацията на юридическото лице – фирма, а именно: наименование, ЕИК, ДДС регистрация (по желание), и материално отговорно лице. Независимо от отбелязаното, Потребителят придобива правата, които потребителите имат по закон и съгласно настоящите Общи условия, единствено когато отговаря на условията за това съгласно Закона за защита на потребителите.

5. След попълване на данните, за финализиране на регистрацията Потребителят следва да се верифицира със SMS чрез нарочната за това форма. SMS верификацията се извършва еднократно при регистрация и се състои в изпращане на код за потвърждение на телефонния номер, посочен от Потребителя, който Потребителят предоставя при попълване на формата, като един телефонен номер може да се ползва за SMS верификация само на един Профил. SMS верификацията може да се повтаря във връзка с вътрешни процедури за сигурност.

6. След като е извършил успешно SMS верификацията, Потребителят натиска интерактивен бутон за потвърждаване на регистрацията в отговор на което получава електронно съобщение на посочения от него e – mail, че регистрацията е успешно извършена.

7. С потвърждаване на регистрацията Потребителят декларира, че предоставените от него данни и информация са верни и пълни, както и че приема настоящите Общи условия. В случай на промени в заявените обстоятелства при първоначалната регистрацията, Потребителят е длъжен да актуализира своите данни най – късно преди да заяви някоя от предоставяните от Сайта услуги.

8. След финализиране на регистрацията на профил на Потребителя, същият може да удостовери самоличността си всеки път при посещение на Сайта чрез въвеждане в системата за вход в профила на Продавача на e-mail и парола.

9. Потребителят носи цялата отговорност за запазването в тайна на своя имейл и парола, които го идентифицират за използването на Сайта, както и за действия на трети лица със същите. Потребителят е изцяло отговорен за всякакви вреди, възникнали за него или за ОРБ, поради неправомерно ползване на неговите e-mail и парола за достъп до Сайта от трето лице.

10. Потребителят има право във всеки един момент да изтрие потребителския си профил. С изтриването на потребителския профил, публикуваните от него Обяви биват изтрити, като същия няма право на обезщетение.

 

V. ПУБЛИКУВАНЕ НА ОБЯВИ

  1. Маринекст ЕйАй предоставя възможност на Регистрирани потребители да публикуват Обява в Сайта за продажба и/или отдаване под наем на Недвижим имот, както и на Инвеститори за публикуването на Обява за предлагане на цялостни Проекти. Ценообразуването се определя съобразно действащата Тарифа на Маринекст ЕйАй или на база на индивидуална оферта.

1.2. Маринекст ЕйАй има право едностранно, във всеки един момент, да променя своите цени за предоставяните Услуги. Всяка промяна на ценовите условия се отразява в публикувана Тарифа на ОРБ, като промените не засягат вече заплатени Услуги.

2. Обяви могат да публикуват както Потребители, които желаят да сключат сделка еднократно (физически лица и юридически лица), така и Инвеститори (юридически лица), които желаят да предложат цялостен Проект на пазара. Строго забранено е публикуването в сайта от лица (Физически лица, или Юридически лица), които посредничат и/или сключват сделки по занятие – Брокери, както и частни/физически лица, за които има данни, че са служители/ сътрудници на агенции. „Маринекст ЕйАй“ ЕООД си запазва абсолютното право да публикува или да не публикува обяви по своя собствена преценка.

3. Потребителите публикуват Обява след попълване на дадената в Сайта форма за публикуване. Задължително е правилното и точно попълване на всички полета във формата за публикуване на обява, в противен случай администраторите на Сайта запазват правото си без предизвестие да редактират, променят позицията и изтриват обяви с подвеждащо, грешно, неактуално и неправилно попълнено съдържание.

4. Обяви в Сайта на Маринекст ЕйАй могат да публикуват само лица, които не упражняват посредническа дейност по занятие, не се категоризират като Брокери на недвижими имоти и не работят под каквато и да е форма за такива. При уточняване на тези обстоятелства и тяхното доказване, при необходимост е възможно да се изиска свързана документация, доказваща наличието или неналичието им.

5. Отговорността за верността и актуалността на публикуваните обяви се носи от Потребителя, който е попълнил формата за публикуване на обява, която е била публикувана. С факта и от момента на публикуването на обявата, публикуващият декларира, че в обявите не се съдържа подвеждаща информация.

6. След успешно публикуване на Обява, същата бива заключена за редактиране до момента на нейното изтриване.

    1. След като обявата бъде заключена за редактиране, то Потребителят може да редактира единствено цената на предлагания Имот.
    2. В случай, че е наложително да бъде редактирана Обявата, след като тя е била заключена за редактиране, то Потребителят може да се свърже с Маринекст ЕйАй с молба Обявата да бъде редактирана. В този случай, редактиране от страна на Маринекст ЕйАй се допуска само по негова преценка, в случай че редактирането се изразява до допусната фактологична грешка спрямо данните на Имота, текстовото съдържание на Обявата, или е нужно да бъде добавена допълнителна информация.
    3. Забранено е редактиране с цел промяна на Имота и предлагане на изцяло различен такъв, с цел заобикаляне заплащането на платена Обява за всеки конкретен Имот.
    4. Спрямо съдържанието на заявените редакции се прилагат изискванията на раздел IX за съдържание на публикувани Обяви, като в случай, че на вече публикувана Обява е извършена редакция, в следствие на която същата престава да отговаря на изискванията на настоящите Общи условия, то редактираната Обява ще бъде цялостно изтривана.

 

VI. ВИДОВЕ ОБЯВИ

  1. Маринекст ЕйАй предоставя на Потребители на Сайта възможност за публикуване на два типа Обяви:
  • Обява за единичен имот – Могат да се публикуват от всеки Регистриран потребител на Сайта и се отнасят до продажба, или отдаване под наем на конкретен недвижим имот.
  • Обяви за Проект – Могат да се публикуват единствено от Регистриран потребител – Инвеститор и се отнасят до предлагането на цялостен Проект 
  • Обявите за единичен Имот, се разделят на два вида, като биват: платени и промотирани (“ТОП”). Видовете обяви, се различават по цвета в който биват изобразени (с цел разграничаването им едни от други и насочване на вниманието на Потребителя към Обявите с по-голям приоритет на показване), по приоритета, с който биват показвани в секцията за Обяви и началната страница на Сайта.

2. Платените Обяви се публикуват след като Потребителят избере услугата и заплати за нея спрямо Тарифа на Маринекст ЕйАй. Платените Обяви биват активни на платформата на Сайта за период от 1 месец. Промотираните (VIP) Обяви биват с приоритет на показване в Сайта по-висок от платените Обяви (стандартен пакет).

3. Промотирани обяви, биват такива по смисъла на раздел XI от настоящите Общи условия. Промотирани могат да бъдат единствено платени Обяви, като статутът им на такива е временен и се определя спрямо избрания и заплатен пакет за „ТОП Обяви” според Тарифа на Маринекст ЕйАй. Промотираните Обяви биват с най-висок приоритет на показване в Сайта.

  1. Обявите за Проект могат да се публикуват само от Инвеститори, като Услугата подлежи на ценообразуване спрямо Индивидуална оферта, предоставена на Потребителя – Инвестор от страна на Маринекст ЕйАй. Обявите за предлагане на цялостни Проекти се намират в отделна категория на Сайта, като Инвеститорът чрез тях представя на Потребителите на Сайта цялостен инвестиционен проект (жилищен комплекс, вилен комплекс и т.н.), като предоставя информация за статута на проекта и начина на ценообразуване на отделните имоти в него. Обявите за Проект не могат да използват услугата за Промотиране – „ТОП Обяви”, но могат да закупуват Банери на началната страница на Сайта (раздел XI).

4. Инвеститор може да заплати за публикуването на един Проект, или да предплати услуга за публикуване на неограничен брой Проекти в рамките на 1 (една) календарна година. Цените за публикуване на Обяви за Проекти и за предплатени пакетни услуги се определят според договорената Индивидуална оферта.

 

VII. ИЗИСКВАНИЯ ЗА СЪДЪРЖАНИЕ НА ПУБЛИКУВАНИ ОБЯВИ

  1. Обявата трябва да е публикувана в подходящата Категория на Сайта, към която се отнася.
    1. Заглавието на Обявата следва ясно и еднозначно да описва предлагания Имот, с цел по-лесното откриване от търсачката на платформата.
    2. В съдържанието на Обявата максимално точно и изчерпателно следва да бъдат описани характеристиките на предлагания Имот.
    3. Предвид идеята и целите на Маринекст ЕйАй да предоставя и администрира максимално прозрачна платформа за публикуване на Обяви за недвижими имоти, то следва в Обявата да бъде посочвана цена, която е крайна и представлява максималната възможна цена за предлагания Имот, към която в последствие да не бъдат начислявани допълни за купувача прикрити разходи (такси, комисионни и т.н.), освен задължителните такива спрямо нормативните изисквания, включващи нотариални такси, местен данък и т.н. 
    4. Не се позволява публикуването на Обяви с цена само за квадратен метър/декар или обявена цена в лева, с реална такава в евро, с цел подвеждане на Потребителите. 
    5. В Обяви, с които се предлага цялостен Проект, следва да се посочва цена на отделните части от него, които се предлагат (апартамент, къща и т.н.), или начин на ценообразуване (цена на квадратен метър).
    6. В Обявата се добавят снимки, които да са максимално илюстративни, отнасящи се за конкретния имот, да са ясни и добре осветени. Не са позволени снимки на имоти от други конкурентни платформи, снимки включващи водни знаци на други платформи, снимки от интернет (stock images), както и всякакъв друг снимков материал, който би могъл да подведе Потребителите на Сайта. 
    7. В Обявата се посочва местоположение на предлагания имот. Въвежда се населено място и район на Имота. Забранено е публикуването на Обяви с подвеждаща информация за местоположение, вкл. разминаване между реалната локация на имота и местоположението, отбелязано в обявата.

2. Обяви за единичен Имот следва да се отнасят единствено до конкретен недвижим имот (къща, апартамент, идеална част и т.н.), а Обяви за Проект следва да се отнасят единствено до цялостни проекти, като частите от него (апартамент, къща и т.н.) могат да бъдат индивидуализирани единствено в съдържанието на Обявата.

      1. Абсолютно забранено е публикуването на Проект в Обява заявена като такава за единичен имот, както и публикуването на Обява за единичен в Обява заявена като такава за Проект.

3. Обявите трябва да са достоверни, като се отнасят за Недвижими имоти, съответстващи на публикуваните в обявата описание, снимки и район на съответния имот.

4. Забранено е публикуване на Обяви, съдържащи (графични и/или текстово) нецензурно, обидно съдържание, клеветническо съдържание, съдържание на религиозна, верска или политическа основа, както и съдържание целящо уронване на престижа на Маринекст ЕйАй, или на трети физически или юридически лица.

5. Всички обяви, свързани с недвижими имоти, трябва да бъдат поддържани актуални, точни и достоверни по всяко време, в което обявата е активна. Потребителите следва своевременно да премахват от платформата обявите за Имоти, които вече не са актуални, отнасят се за Имоти, които вече са закупени или отдадени под наем.

6. При публикуване на обява в Сайта, Потребителят се съгласява Маринекст ЕйАй да публикува, споделя и рекламира обявения от него Имот за продажба или наем, в асоциирани платформи пряко свързани със сайта, като Facebook, Instagram и други.

7. С публикуване на Обява в Сайта, Потребителят дава изричното си и неотменимо съгласие, Маринекст ЕйАй да извърши необходимите проверки за съответствие на Обявата с изискванията на настоящите Общи условия.

 

VIII. ИНТЕРАКЦИЯ МЕЖДУ ПОТРЕБИТЕЛИ

  1. Интеракцията между потребителите на платформата ще се осъщетсвява чрез първоначално изпращане на запитване от страна на потребител “клиент” към обява на потребител “собственик”.
  2. Собственикът на обявата получава в своя профил всички запитвания към обявата или обявите, които е публикувал и той поема инициативата да се свърже обратно с потребителят “клиент”, който му е изпратил запитването. 

 

IX. ПРОМОТИРАНЕ НА ОБЯВИ

  1. За публикуваните в Сайта обяви, Маринекст ЕйАй предоставя възможност на публикувалите ги Потребителите да ги промотират, срещу заплащане. Ценообразуването се определя съобразно действащата Тарифа на ОРБ.

1.2. Маринекст ЕйАй има право едностранно, във всеки един момент да променя своите цени за предоставяните Услуги. Всяка промяна на ценовите условия се отразява в публикувана Тарифа на Маринекст ЕйАй, като промените не засягат вече заплатени Услуги.

2. Услугата за Промотиране на Обява е обозначена на Сайта с наименованието “ТОП”. Със закупуването на Услугата, Обявата на Потребителя бива излагана в категорията „Промотирани обяви“, находяща се на началната страница на Сайта за кратък период от време след заявяваване на услугата “ТОП”. Също така, за целия период на платената услуга, Промотираните обяви, биват с най-голям приоритет на показване в списъците с Обяви на Сайта, като за периода за който биват Промотирани, те се намират над обикновените платени Обяви и безплатните такива. Промотираните Обяви биват изобразявани с различен цвят, с цел максимално привличане на вниманието от страна на Потребители-потенциални купувачи.

2.1. Промотираните Обяви също така биват излагани на началната страница на Сайта на ротационен принцип и могат да бъдат видими на нея за максимален период до 6 (шест) часа, непосредствено след активиране на Услугата “ТОП”.

2.2. Ротационният принцип на излагане на обявите се извършва от автоматизиран компютърен алгоритъм, като Маринекст ЕйАй не гарантира и не носи никаква отговорност за това дали, в който и да било момент от периода на излагане на Обява на началната страница (6 часа след активиране на услугата „Boost”), Обявата ще бъде действително показвана на началната страница на Сайта, или не, както и по отношение конкретната поредност на Обявите.

3. Маринекст ЕйАй не носи отговорност за ефективността на Услугата за промотиране, разбирана като реално увеличение на интереса към Обявата или Имота в нея.

4. Промотирането не удължава срока на показване на Обявата.

5. Промотирането на Обяви (“ТОП”) е достъпно само за публикувани Обяви за единични имоти и не е достъпно за Обяви за цялостни Проекти.

 

X. ЗАКУПУВАНЕ НА БАНЕР

  1. За Потребителите-Инвеститори, публикували Обява за предлагането на Проект, Маринекст ЕйАй предоставя възможност за закупуване на Банер на началната страница на Сайта, където същите да рекламират предлагания Проект.

1.2. Цената и условията за закупуване и използване на Банер се определят съгласно Индивидуална оферта между Инвеститора и Маринекст ЕйАй.

 

XI. КОНТРОЛ И ДОКЛАДВАНЕ НА ОБЯВИ. АНОНИМНИ ПРОВЕРКИ

  1. В случай, че Обяви бъдат заплатени и публикувани в разрез с настоящите Общи условия, Маринекст ЕйАй изтрива публикуваната Обява, а публикувалият я Потребител не получава обезщетение за заплатената цена, тъй като публикуването им е неправомерно.
  2. Контролът относно съдържанието на Обявите и качеството на лицата, които ги публикуват се осъществява както от служители на „Маринекст ЕйАй“ ЕООД, в качеството им на Администратор на сайта, така и от Потребители на сайта чрез възможността за докладване на обяви.
  3. Маринекст ЕйАй предоставя възможност на Потребители на сайта на докладват публикувани Обяви, в случай, че те не отговарят на настоящите Общи условия. В случай, че Потребител има данни, че Обявата е публикувана от Брокер в разрез със забраната за това, и/или Обявата не отговаря на изискванията за съдържание, и/или цели по какъвто и да е начин да доведе до заблуждение, същия има право да докладва обявата.
  4. Докладването се осъществява чрез натискане на предвиден за това интерактивен бутон на страницата на неправомерно публикуваната Обява, както и по всеки по един от каналите за връзка с екипа ни. Във формата за докладване се попълва и описва максимално конкретно и ясно за какво нарушение на Общите правила се докладва Обявата и се посочват максимално изчерпателно известните на докладващия Потребител факти, на които се основава преценката му за неправомерност на Обявата.
  5. Потребителите следва да докладват Обяви единствено при наличието на основателни причини за това. Забранява се докладването на Обяви с цел клеветничество и вреда на публикувалия Обявата.
  6. Маринекст ЕйАй по своя преценка преглежда докладите на Потребители и Обявите за които се отнасят, без да бъде обвързано от съдържанието на доклада. В случай, че се окаже че докладваното съдържание бъде в разрез с настоящите Общи условия и/или с действащите закони, Маринекст ЕйАй има право да блокира и/или изтрие въпросната Обява, без да обосновава решението си пред публикувалия я Потребител, за което на същия не се дължи обезщетение.
  7. В случай че Маринекст ЕйАй има съмнения, че конкретна Обява е реално публикувана от Брокер, въпреки забраната за това, Маринекст ЕйАй има право да извършва Анонимни проверки чрез свои служители, или трети лица, включващи, но не ограничаващи се до телефонна комуникация, уговаряне на огледи на предлагания Имот и други.
  8. В случай, че в резултат на извършена Анонимна проверка, бъде установено, че реално даден Имот се предлага на Сайта чрез Брокер, обявата бива изтривана, без право на обезщетение, а акаунтът на Потребителя-Брокер бива перманентно блокиран.

 

XII. ОТГОВОРНОСТ

  1. Маринекст ЕйАй не носи отговорност за актуалността и истинността на публикуваните Обяви. Маринекст ЕйАй не гарантира и не поема отговорност за резултатите, които могат да се получат при употребата на Сайта, както и за надеждността, точността или валидността на съдържанието, описанията на Имоти и снимки, услуги или продукти, придобити в следствие употребата на този уебсайт.
  2. Потребителите изрично се съгласяват, че употребата на Сайта е изцяло на тяхна отговорност, като ако е нанесена щета на тяхна техника поради ползването му, същата е изцяло за тяхна сметка.

2.1. Маринекст ЕйАй не поема отговорност относно съдържанието, маркетирането на продукти и услуги и съответствието им с определени цели. Потребителя изрично се съгласява, че Маринекст ЕйАй не дължи обезщетение за загуби, или повреди (били те действителни, последващи, наказателни или др.), щети или вреди от какъвто и да е друг характер, настъпили в резултат на употребата на този Сайт, или линк достъпен на Сайта. Маринекст ЕйАй не дължи обезщетение за щети от грешка при употребата на сайта, пропуск, прекъсване, дефект в операцията, компютърен вирус, кражба или щети, настъпили при употребата на информация, мнения или други материали от този уебсайт.

2.2. Маринекст ЕйАй не гарантира, че функциите, съдържащи се в този уебсайт, са безгрешни, че дефектите ще бъдат отстранени, или че сървърът, който предоставя съдържанието, не съдържа вируси или други вредни компоненти.

3. Маринекст ЕйАй не носи отговорност за съдържанието и резултатите от комуникация между отделни Потребители на Сайта.

4. Маринекст ЕйАй има право да забрани достъпа до уебсайта от определени мобилни телефони, IP- адреси или e-mail адреси, от които са извършвани системни нарушения на настоящите Общи условия.

5. Маринекст ЕйАй има право във всеки един момент да се свързва с Потребители чрез предоставените от тях данни за контакт, с цел изясняване отношенията между Потребителя, или между Потребители и Маринекст ЕйАй, както и за предоставяне на допълнителна информация по конкретни въпроси.

 

XIII. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОСТЪП ДО ОБЩИТЕ УСЛОВИЯ

  1. Настоящите общи условия могат да бъдат изменяни от Маринекст ЕйАй, като актуалната версия на Общите условия ще бъде публикувана на Сайта.
  2. Потребителят се съгласява, че всяко допълване и изменение на тези общи условия ще има действие спрямо него след публикуването им на сайта на Маринекст ЕйАй.
  3. Маринекст ЕйАй има право да променя едностранно Общите условия, включително, но не само, да променя предоставяните Услуги, техните параметри и характеристики, всички условия за публикуване и промотиране на Обяви и каквато и да било друга информация, публикувана на Сайта.

 

XVI. ДРУГИ УСЛОВИЯ

  1. Маринекст ЕйАй и Потребителите се задължават да защитават взаимно своите права и законни интереси, както и да пазят търговските си тайни, станали тяхно достояние в процеса на изпълнение договора и тези общи условия.
  2. Потребителите се съгласяват, че цялата изискуема от Закона за защита на потребителите информация може да бъде предоставяна чрез интерфейса на Сайта или електронна поща.
  3. Маринекст ЕйАй и Потребителите се задължават по време и след изтичане на периода на договора да не правят публично достояние писмена или устна кореспонденция проведена между тях. За публично достояние може да се смята публикуването на кореспонденция в печатни и електронни медии, интернет форуми, лични или публични уеб сайтове и др.
  4. За неуредените в този договор въпроси, свързани с изпълнението и тълкуването на този договор, се прилагат законите на Република България.
  5. Настоящите общи условия влизат в сила на 01.06.2025
  6. Съдебните спорове с Клиенти се уреждат пред родово компетентния съд в град Варна.
  7. Надзорни органи:
  • Комисия за защита на личните данни

Адрес: гр. София, ул. „Проф. Цветан Лазаров” № 2,

тел.: (02) 940 20 46

факс: (02) 940 36 40

Email: kzld@government.bg, kzld@cpdp.bg

Уеб сайт: www.cpdp.bg

  • Комисия за защита на потребителите

Адрес: 1000 гр. София, пл.”Славейков” №4А, ет.3, 4 и 6,

тел.: 02 / 980 25 24

факс: 02 / 988 42 18

гореща линия: 0700 111 22

Уеб сайт: www.kzp.bg

Сравни имоти

Сравни